Shophouse MIK Bắc Ninh đang trở thành tâm điểm được giới đầu tư săn đón nhờ sở hữu vị trí chiến lược, thiết kế tối ưu kinh doanh và khả năng khai thác thương mại vượt trội. Trong bối cảnh Bắc Ninh đẩy mạnh phát triển thành thành phố trực thuộc Trung ương, nhu cầu thương mại – dịch vụ tăng mạnh là bệ phóng giúp shophouse trở thành “gà đẻ trứng vàng” cho nhà đầu tư và chủ doanh nghiệp.
1. Tìm hiểu Shophouse là gì?
Shophouse (nhà phố thương mại) là mô hình kết hợp hoàn hảo giữa nhà ở – kinh doanh – cho thuê, thường xuất hiện tại các trục đường lớn, tuyến phố sầm uất hoặc khu đô thị đông cư dân. Đây là loại hình bất động sản được ưa chuộng nhờ linh hoạt trong công năng và khả năng sinh lời bền vững.
Shophouse sở hữu mặt tiền rộng dễ trưng bày biển hiệu, tầng 1 thông sàn thích hợp kinh doanh đa ngành, từ F&B, thời trang, mỹ phẩm đến spa hay giáo dục. Thêm vào đó, các tầng trên có thể dùng để ở hoặc cho thuê làm văn phòng, giúp gia tăng hiệu suất khai thác. Tính thanh khoản cao, giá trị tăng trưởng ổn định và lợi nhuận kép (tăng giá + dòng tiền cho thuê) khiến shophouse luôn được xem là phân khúc thương mại cao cấp, bền vững hơn nhiều so với sản phẩm nhà ở thuần túy.
2. Shophouse MIK Bắc Ninh – Sản phẩm thương mại tâm điểm của dự án
Trong đại đô thị MIK Bắc Ninh, shophouse được phát triển như một mảnh ghép chiến lược, giữ vai trò xây dựng trục thương mại chính và kiến tạo môi trường kinh doanh sầm uất. Sản phẩm ghi dấu bởi vị trí vàng, thiết kế hiện đại, công năng đa dạng và tiềm năng khai thác thương mại vượt trội.
2.1. Vị trí shophouse MIK Bắc Ninh – “Trục thương mại kim cương”
Shophouse được bố trí tại những tuyến phố đẹp và có lưu lượng di chuyển cao nhất dự án: mặt đường lớn 24–30m, gần cổng chính, liền kề khu căn hộ cao tầng đông cư dân, kế cận trường học, công viên và các tiện ích thể thao. Với vị trí bao quanh quảng trường trung tâm – nơi tập trung nhiều hoạt động cộng đồng, sản phẩm có khả năng thu hút khách hàng tự nhiên cực lớn, mở ra cơ hội kinh doanh đa dạng ngành nghề và đảm bảo tỷ lệ cho thuê luôn ở mức cao.
2.2. Thiết kế shophouse MIK Bắc Ninh – Tối ưu kinh doanh và đẹp mọi góc nhìn
Theo phong cách thiết kế sang trọng, đồng bộ của MIK Group tại các dự án Imperia, The Matrix One hay Mövenpick, mỗi căn shophouse tại đây đều mang dáng vẻ hiện đại, tối giản và đầy tính thương mại. Mặt tiền rộng 6–7m giúp gia tăng diện tích trưng bày, tầng 1 thông sàn tạo sự linh hoạt cho mọi mô hình kinh doanh, còn hệ cửa kính lớn tối ưu ánh sáng tự nhiên giúp không gian thương mại trở nên nổi bật và thu hút khách.
Shophouse MIK Bắc Ninh phù hợp cho nhiều loại hình: café – nhà hàng – trà sữa, siêu thị mini, cửa hàng tiện ích, showroom thời trang – mỹ phẩm, trung tâm giáo dục, spa – salon hay văn phòng đại diện. Các tầng trên có thể vừa làm nơi ở tiện nghi, vừa cho thuê văn phòng để tối ưu thêm dòng tiền.
2.2. Giá bán shophouse MIK Bắc Ninh (dự kiến)
Shophouse thường có diện tích 80–100 m² với mức giá dự kiến 9–12 tỷ. Trong khi đó, các căn góc hoặc nằm trên trục lớn 30m, diện tích 100–120 m², có giá dự kiến 12–15 tỷ. Đây là mức giá được đánh giá cạnh tranh so với thị trường Bắc Ninh và Hà Nội, đặc biệt hấp dẫn khi dự án đang ở giai đoạn đầu và biên độ tăng giá còn rất rộng.
3. Tiềm năng đầu tư Shophouse MIK Bắc Ninh – Lợi nhuận cao, giá trị bền vững
Shophouse luôn đứng đầu danh sách sản phẩm có khả năng tăng giá nhanh trong các đại đô thị. Với MIK Bắc Ninh, tiềm năng này càng rõ nét nhờ sự bùng nổ mạnh mẽ của thị trường.
Bắc Ninh – Thị trường thương mại bùng nổ
Là trung tâm công nghiệp lớn nhất miền Bắc, Bắc Ninh tập trung hàng trăm nghìn chuyên gia, kỹ sư và lao động chất lượng cao, cùng cộng đồng lớn người Hàn Quốc và Nhật Bản. Nhu cầu mua sắm, ăn uống, giáo dục và dịch vụ chăm sóc sức khỏe vì thế luôn ở mức rất lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho các mô hình kinh doanh tại shophouse hoạt động hiệu quả quanh năm.
Tỷ suất cho thuê cao – Dòng tiền ổn định
Nhờ vị trí trọng điểm và mật độ dân cư đông, shophouse MIK Bắc Ninh có thể khai thác cho thuê với tỷ suất cao hơn căn hộ từ 1,5 – 2 lần. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các mô hình F&B, giáo dục, cửa hàng tiện lợi, văn phòng công ty hay các dịch vụ chăm sóc sức khỏe. Tính bền vững của dòng tiền giúp chủ sở hữu đạt được hiệu quả đầu tư ổn định nhưng vẫn đảm bảo tài sản tăng giá theo thời gian.
Biên độ tăng giá mạnh khi đô thị hoàn thiện
Kinh nghiệm từ các dự án MIK trước đây như Imperia Smart City, The Matrix One hay shophouse Mövenpick cho thấy biên độ tăng giá 20–60% sau khi bàn giao là hoàn toàn thực tế. Tại MIK Bắc Ninh, mức tăng dự kiến 15–35% trong 1–2 năm đầu khi trục thương mại đi vào hoạt động, dân cư về ở đông và hệ tiện ích được vận hành đồng bộ.
Sản phẩm khan hiếm – Giá trị tích sản hàng đầu
Shophouse luôn là dòng sản phẩm hiếm trong mỗi dự án, chỉ chiếm khoảng 3–5% tổng quỹ đất. Một khi mở bán hết, việc sở hữu lại những vị trí đẹp gần như bất khả thi. Sự khan hiếm này giúp shophouse luôn giữ vững giá trị tích sản, thanh khoản tốt và ít chịu biến động thị trường.
Shophouse MIK Bắc Ninh hội tụ đầy đủ các yếu tố của một sản phẩm thương mại đắt giá: vị trí trung tâm sầm uất, thiết kế tối ưu kinh doanh, khả năng khai thác linh hoạt và tiềm năng tăng giá mạnh theo sự phát triển của đô thị. Với số lượng giới hạn và giá trị tích sản bền vững, shophouse tại đây không chỉ phù hợp để kinh doanh hoặc cho thuê, mà còn là kênh đầu tư an toàn, sinh lời ổn định cho giai đoạn 2025–2030. Đây chính là thời điểm lý tưởng để sở hữu một sản phẩm thương mại chiến lược tại tâm điểm phát triển mới của Bắc Ninh.
