MIK Group là một trong những chủ đầu tư có chính sách thanh toán linh hoạt nhất thị trường bất động sản Việt Nam. Nhờ áp dụng các phương án đóng tiền chia nhỏ theo từng đợt và hỗ trợ tài chính từ ngân hàng, các dự án của MIK luôn tạo điều kiện tối ưu cho khách hàng mua ở lẫn nhà đầu tư. Bài viết dưới đây phân tích chi tiết Tiến độ thanh toán MIK Bắc Ninh (dự kiến), giúp khách hàng dễ dàng chuẩn bị kế hoạch tài chính hiệu quả khi dự án chính thức mở bán.
1. Tổng quan tiến độ thanh toán tại các dự án MIK Group
Theo khảo sát từ các dự án MIK Group đã triển khai, tiến độ thanh toán thường có các đặc điểm nổi bật:
- Chia thành nhiều đợt nhỏ (10–20 đợt), mỗi đợt thanh toán 5–10%: Điều này giúp khách hàng giảm áp lực tài chính, có thời gian chuẩn bị dòng tiền tốt hơn.
- Hỗ trợ vay ngân hàng lên tới 70–80%: MIK thường liên kết với các ngân hàng lớn (Techcombank, MB Bank, Vietcombank…) tại các dự án trước đây.
- Chính sách hỗ trợ lãi suất kéo dài 12–18 tháng: Nhờ đó, khách hàng gần như không chịu áp lực lãi vay trong giai đoạn xây dựng.
- Đợt đầu đóng thấp: Nhiều dự án MIK chỉ yêu cầu khách đóng 10–20% giá trị sản phẩm để ký hợp đồng, tạo điều kiện cho khách tham gia từ sớm.
- Thanh toán theo tiến độ xây dựng – đảm bảo an toàn tài chính: Khách thanh toán theo các mốc: móng – sàn – cất nóc – hoàn thiện – bàn giao.
Dựa trên mô hình trên, có thể dự kiến tiến độ thanh toán của MIK Bắc Ninh cũng sẽ giữ nguyên phong cách linh hoạt – chia nhỏ – hỗ trợ tài chính mạnh.
2. Tiến độ thanh toán MIK Bắc Ninh
Dưới đây là phương án tiến độ dự kiến, phù hợp với chuẩn MIK Group cho dòng sản phẩm nhà ở – chung cư – thấp tầng tại Bắc Ninh:
Giai đoạn 1: Đặt cọc – Ký hợp đồng mua bán
- Đặt cọc: 50–100 triệu
- Ký thỏa thuận đặt cọc (TTĐC): trong vòng 7 ngày
- Thanh toán đợt 1 để ký HĐMB: 10% giá trị sản phẩm (đã bao gồm tiền cọc)
Đây là mức thanh toán thấp, phù hợp khách hàng mua ở thực lẫn nhà đầu tư muốn “giữ suất đẹp”.
Giai đoạn 2: Thanh toán theo tiến độ xây dựng (70%)
- Đợt 2: 10% – Sau khi hoàn thành phần móng
- Đợt 3: 10% – Khi xây xong tầng 5
- Đợt 4: 10% – Khi xây xong tầng 10
- Đợt 5: 10% – Khi cất nóc
- Đợt 6: 10% – Khi hoàn thiện mặt ngoài
- Đợt 7: 10% – Trước bàn giao 3 tháng
Các đợt chia nhỏ 5–10% giúp khách dễ xoay vòng vốn. Mô hình này cũng là đặc trưng của MIK: thanh toán theo tiến độ thi công thực tế.
Giai đoạn 3: Bàn giao – Thanh toán 25%
- Đợt 8: 20% – Khi nhận bàn giao
- Đợt 9: 5% – Khi nhận sổ đỏ (thanh toán theo Luật Nhà ở)
Giai đoạn này thường diễn ra sau khoảng 24–36 tháng từ ngày ký HĐMB.
3. Phương án vay ngân hàng
MIK Group luôn có chính sách hỗ trợ tài chính mạnh:
- Hỗ trợ vay tới 70–80% giá trị sản phẩm: Khách chỉ cần chuẩn bị 20–30% vốn tự có.
- Hỗ trợ lãi suất 0% trong 12–18 tháng: Đây là chính sách hấp dẫn, giúp khách hàng: Không chịu lãi vay; Không áp lực gốc; Vốn bỏ ra thấp – an toàn tài chính.
- Ân hạn nợ gốc trong thời gian hỗ trợ lãi suất: Khách chỉ tập trung thanh toán tỷ lệ ban đầu – chưa phải trả nợ gốc.
- Thời gian vay tối đa 20–25 năm: Phù hợp các gia đình trẻ hoặc khách đầu tư dài hạn.
Với chính sách này, khách hàng chỉ cần vốn ban đầu nhỏ nhưng vẫn tiếp cận được sản phẩm cao cấp của MIK.
4. Ưu điểm của tiến độ thanh toán MIK Bắc Ninh
- Thanh toán giãn theo thời gian – giảm áp lực vốn: Khách chỉ cần đóng 10–20% là đã sở hữu hợp đồng.
- Tối ưu cho nhà đầu tư lẫn khách mua ở: Nhà đầu tư dễ xoay dòng vốn; Người mua ở có thời gian chuẩn bị tài chính.
- An toàn – minh bạch: MIK Group chỉ thu tiền theo tiến độ xây dựng – đúng luật, đúng thực tế thi công.
- Tận dụng được đòn bẩy ngân hàng: Khách hàng phù hợp cả tài chính trung bình lẫn tài chính mạnh.
- Biên độ tăng giá theo thời gian xây dựng: Nhiều nhà đầu tư chọn mua sớm tại các dự án MIK vì biên độ tăng giá cao khi dự án hoàn thiện.
Tiến độ thanh toán MIK Bắc Ninh (dự kiến) sẽ kế thừa mô hình thanh toán linh hoạt – chia nhỏ – hỗ trợ lãi suất mạnh vốn đã tạo nên sức hút của các dự án MIK Group trước đây. Đây là chính sách thanh toán “dễ thở”, phù hợp với mọi đối tượng khách hàng tại Bắc Ninh – nơi nhu cầu an cư và thuê nhà luôn ở mức rất cao.
