MIK Bắc Ninh là một trong những dự án mới đầy tiềm năng tại trung tâm mở rộng của TP. Bắc Ninh, nơi đang phát triển mạnh mẽ nhờ lợi thế công nghiệp – dịch vụ và tốc độ đô thị hóa nhanh. Dựa trên mặt bằng giá của các dự án MIK Group đã triển khai trước đây và giá thị trường Bắc Ninh hiện tại, dưới đây là bảng giá MIK Bắc Ninh và phân tích từng loại sản phẩm dành cho khách hàng mong muốn sở hữu sớm tại dự án.
1. Bảng giá MIK Bắc Ninh chi tiết từng loại hình sản phẩm
Dưới đây là bảng giá dự kiến các loại hình sản phẩm MIK Bắc Ninh:
1.1. Giá căn hộ MIK Bắc Ninh
| Loại căn hộ | Diện tích tham khảo | Giá dự kiến |
| Studio | 28–35 m² | 1,25 – 1,55 tỷ |
| 1 phòng ngủ | 40–48 m² | 1,6 – 2,0 tỷ |
| 2 phòng ngủ | 58–68 m² | 2,1 – 2,8 tỷ |
| 3 phòng ngủ | 80–95 m² | 3,2 – 4,0 tỷ |
Giới thiệu căn hộ MIK Bắc Ninh
Căn hộ MIK Bắc Ninh là sản phẩm có thanh khoản tốt nhờ nhu cầu ở thực và cho thuê chuyên gia rất lớn. Thiết kế hiện đại, tiện ích đồng bộ, an ninh khép kín giúp căn hộ MIK Bắc Ninh phù hợp cho:
- Chuyên gia nước ngoài làm việc tại VSIP – Yên Phong – Quế Võ
- Người trẻ độc thân hoặc gia đình 1–2 thế hệ
- Nhà đầu tư cho thuê dài hạn (lợi nhuận cao, dễ lấp đầy)
Dự kiến căn hộ sẽ là phân khúc hút khách đầu tiên khi mở bán.
1.2. Giá liền kề – nhà phố MIK Bắc Ninh
| Loại hình | Diện tích đất | Giá dự kiến |
| Liền kề thường | 60–75 m² | 4,5 – 6,8 tỷ |
| Liền kề trục chính | 75–90 m² | 6,5 – 9,0 tỷ |
| Shophouse/nhà phố thương mại | 80–120 m² | 9 – 15 tỷ |
Giới thiệu liền kề – nhà phố MIK Bắc Ninh
Liền kề và nhà phố thương mại tại dự án mang phong cách kiến trúc hiện đại, mặt tiền rộng, vị trí đẹp gần trục đường lớn, trường học, tiện ích. Đây là sản phẩm phù hợp cho:
- Gia đình trẻ muốn sở hữu nhà đất trong đô thị cao cấp
- Nhà đầu tư thích biên độ tăng giá nhanh
- Người tìm mua để kết hợp ở và kinh doanh
Shophouse đặc biệt phù hợp mở cửa hàng, cafe, dịch vụ giáo dục,… với dòng khách lớn từ cư dân và chuyên gia.
1.3. Giá biệt thự song lập – đơn lập MIK Bắc Ninh
| Loại biệt thự | Diện tích đất | Giá dự kiến |
| Biệt thự song lập | 120–160 m² | 10 – 16 tỷ |
| Biệt thự đơn lập | 220–350 m² | 18 – 35 tỷ |
| Biệt thự ven hồ / ven công viên | 250–400+ m² | 28 – 45 tỷ |
Giới thiệu biệt thự MIK Bắc Ninh
Biệt thự là dòng sản phẩm cao cấp nhất tại dự án, sở hữu không gian sống rộng rãi, nhiều mặt thoáng, sân vườn riêng và vị trí gần công viên – hồ điều hòa. Đây là lựa chọn lý tưởng cho:
- Gia đình nhiều thế hệ
- Khách hàng thượng lưu đề cao riêng tư
- Nhà đầu tư tìm kiếm tài sản bền vững, khan hiếm
Biệt thự ven hồ hoặc gần tiện ích trung tâm luôn có tốc độ tăng giá nhanh nhất.
2. Các yếu tố quyết định giá bán MIK Bắc Ninh
Giá bán dự kiến của MIK Bắc Ninh được đánh giá là cạnh tranh và có cơ sở tăng trưởng mạnh nhờ hội tụ nhiều yếu tố quan trọng dưới đây:
2.1. Lợi thế vị trí trung tâm mở rộng TP. Bắc Ninh
Dự án nằm tại khu vực đang trở thành trung tâm hành chính – thương mại – công nghiệp mới của thành phố.
Từ vị trí này:
- Tiếp cận nhanh cao tốc Hà Nội – Bắc Giang
- Gần hàng loạt khu công nghiệp trọng điểm
- Liền kề các tuyến đường trọng yếu ĐT 259B, QL17
- Kết nối thẳng ra trung tâm TP Bắc Ninh
Vị trí càng chiến lược, giá trị bất động sản càng bền vững, đặc biệt tại khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh như Bắc Ninh.
2.2. Nhu cầu ở thật và nhu cầu thuê cực lớn từ chuyên gia
Bắc Ninh là thủ phủ công nghiệp phía Bắc với hàng trăm nghìn chuyên gia, kỹ sư đến từ: Samsung, Canon, Foxconn, VSIP, Quế Võ, Yên Phong…
Nhu cầu nhà ở, đặc biệt căn hộ và shophouse luôn ở mức cao hơn nguồn cung. Điều này đẩy giá sản phẩm BĐS lên và đảm bảo tỷ lệ lấp đầy cho thuê gần như tuyệt đối.
2.3. Uy tín thương hiệu MIK Group
MIK Group nổi tiếng với: Kiến trúc hiện đại, Thiết kế tối ưu, Không gian xanh, Tiện ích nội khu đẳng cấp và chất lượng bàn giao cao. Nhờ đó, giá bất động sản MIK luôn giữ mức ổn định và tăng đều theo thời gian.
2.4. Quy hoạch đồng bộ – hạ tầng nâng cấp liên tục
Khu vực xung quanh dự án đang được đầu tư mạnh:
- Mở rộng đường
- Xây dựng khu hành chính mới
- Phát triển chuỗi dịch vụ – thương mại
- Đầu tư hạ tầng khu công nghiệp
Sự phát triển này trực tiếp tác động tích cực đến giá trị bất động sản MIK Bắc Ninh.
2.5. Sự khan hiếm của sản phẩm thấp tầng tại Bắc Ninh
Quỹ đất trung tâm đang ngày càng thu hẹp, trong khi nhu cầu nhà liền kề – shophouse – biệt thự tăng mạnh.
Do đó:
- Liền kề: luôn tăng giá nhanh
- Shophouse: khai thác thương mại tốt, hiếm
- Biệt thự: số lượng ít, khách thượng lưu luôn có nhu cầu
Đây là các phân khúc giúp biên độ tăng giá của dự án rất lớn.
=> MIK Bắc Ninh có thể tăng 15–30% ngay 12–24 tháng đầu, đặc biệt các sản phẩm: Shophouse, Liền kề trục lớn, Biệt thự ven hồ và Căn hộ 1–2PN cho thuê.
Bảng giá MIK Bắc Ninh cho thấy dự án có mức giá cạnh tranh nhưng đầy tiềm năng tăng trưởng, phù hợp cả người mua ở và nhà đầu tư ngắn hạn, nhà đầu tư tích sản lâu dài. Với vị trí chiến lược – quy hoạch đồng bộ – nhu cầu thuê lớn – thương hiệu MIK Group, đây chắc chắn sẽ là một trong những dự án đáng chú ý nhất Bắc Ninh giai đoạn 2025–2030.
